房天下APP

扫码或在应用市场

搜索“房天下”下载

上一页 |1 |2 |3 |4 |5 | |下一页
/5页

主题:谈谈买房经历和体验

[复制链接]
举报 X

无可奈何买房

等级:
财富:
发表于2007-11-21 17:30:22 |只看该作者
楼主
因为有了一套房子住着,所以对买房投资一直不上心,当然也与手头米少有关.今年看着房价一个劲上串,屏不住了,开始留意房子了,从3月份开始,先看报纸和书,参加房展会,买放计划开始了
(以后再叙)

正在载入用户签名信息

suro

等级:
财富:
发表于2007-11-21 20:59:44 |只看该作者
沙发

Re:谈谈买房经历和体验



正在载入用户签名信息

qiaok

等级:
财富:
发表于2007-11-22 00:21:41 |只看该作者
板凳

Re:谈谈买房经历和体验

占坑,关注

正在载入用户签名信息

db_vanke

等级:
财富:
发表于2007-11-22 00:51:05 |只看该作者
4楼

Re:谈谈买房经历和体验哈哈

经历和楼上的很相似,也占个坑吧

正在载入用户签名信息

无可奈何买房

等级:
财富:
发表于2007-11-22 11:07:17 |只看该作者
5楼

Re:谈谈买房经历和体验

(继续)
    本着买品牌开发商、买大社区的精神,还要考虑自身的承受能力,五一期间先看了品牌开发商开发的,号称百万城邦的---万源城。小区很大,工地全面开花,据说1月份第一次开盘是1万元/平方米,每套再加1万就送车位一个,3月份开盘已经1.2万了,要家3万才送车位,这次去看的时候销售员说预计开盘1.3-1.5万的均价。房子看不出什么特别之处,外墙刷的是涂料,什么百万城邦,是几个街坊拼在一起,每个小区各自为政,反正是怎么也想不通那个地方要卖到1.3-1.5万(现在看便宜啊!)。
    从万源城出来想想去看什么呢,就慕名去看燕南园吧,又是万科开发的,名字听上去很小资,还有文化,关键是还能改善我们目前的居住品质,想好后,我们一家驱车前往燕南园。
    从虹梅路开过去,拐进进小区的路,再开约400米左右眼前一亮,真不愧是万科,同样的一条路,前半段市政修的,和我们平常看到的小马路毫无二质,但进小区之后的半段万科却绿化的非常好,一下子让客户感觉不一样,会由衷地产生好感。
    进去之后直接去售楼处找了销售员了解情况,然后去样板房,再看看小区的环境。环境是不用讲的,万科在环境上面还是很用心的,燕南园的中轴绿化带很大,坡地、流水、小桥一样都不少,走在上面感觉真的很好,但房子让人不敢恭维,至少我不喜欢,但LG却认为不错。句销售员讲马上开盘,预计均价在1.3万。我私下算了算,一套房至少要275万左右(乖乖哩个咚),再加上每个月700-800元的物管费,搞个中央空调吧,什么地暖吧,每个月还要花多少钱?摸摸口袋,还是把改善居住品质的萌芽给掐死在摇篮里吧。

正在载入用户签名信息

dvd_dai

等级:
财富:
发表于2007-11-22 11:21:43 |只看该作者
6楼

Re:谈谈买房经历和体验

关注中。。。。

正在载入用户签名信息

无可奈何买房

等级:
财富:
发表于2007-11-22 12:58:21 |只看该作者
7楼

Re:谈谈买房经历和体验

(继续)
    在燕南园售楼处,LG顺手拿了一本万科的宣传册,发现万科还有一个小户型的房子--花园小城即将开盘,和燕南园相隔不远,我们当下决定直奔花园小城.
    从燕南园出来,顺着虹梅路南下,进吴泾后,直接开到花园小城工地.未发现售楼处,然后按照售楼电话告知的位置,在吴泾的大街上兜了个来回,终于在路边找到了花园小城的售楼处.

正在载入用户签名信息

无可奈何买房

等级:
财富:
发表于2007-11-22 17:06:11 |只看该作者
8楼

Re:谈谈买房经历和体验

(继续)
    花园小城样板房还没有,只有楼书和小区的模型可以看。销售员是很热情,介绍房子总价低,租赁市场好,适合投资。面积小自然总价低,但是掩盖了单价高的真相,租赁市场?那是1、2年后的事情,纯属忽悠。再一问单价,差点没有晕倒,居然要6000多元,在那个地方,离人民广场至少35公里,小去的南面还有条铁路。我当下定了定神,说:离铁路这么近不是噪声很大?销售员说:这个铁路是货运,一天就3、4班。然后我又说,我好象在外面闻到了比较难闻的气味,是不是化工厂的废气,销售员坚持说是外面的垃圾味道,可是那绝对不是垃圾的味道。我再也没有出声,拉着LG出了售楼处。
   在路上我还气愤难平地说,我真想问问王石,他公开说万科不做区域楼价的领跑者,可是在任何一个区域,在同类楼盘中,万科的价格都是最高的,他怎么能说一套做一套呢?外地的我不了解,至少在上海是这样。
   出了花园小城的售楼处看看时间还不晚,我就建议回去的时候拐个弯去看看万科的白马花园。

(再续)

正在载入用户签名信息

无可奈何买房

等级:
财富:
发表于2007-11-23 09:22:07 |只看该作者
9楼

[B]谈谈买房经历和体验[/B]

(继续)

    由于对白马附近不熟悉,等我们按图索骥摸到白马的时候已经是下午5点了.停好车到售楼处,售楼处已空无一人,门口的保安对我们说,早都卖完了。看我们疑惑的神情,保安又解释说:“今天开盘,几十套房子上午就卖完了,等下次对面的公寓楼开盘吧”。我们问单价多少,回答是1万元(有钱人真多啊!)。并得到了信息:白马有小户型房子。
    既然已经来了,我们决定去小区里面看看。和保安说好后,我们就进小区兜了一圈。
    和在燕南园的感受一样,万科非常注重对小区入口处的绿化和修饰,白马的入口处设计的就非常好,气派但不俗气,精致但不小家子气,让人感觉很舒服,很享受(不知道以后五期的大门回是什么样的,相信也不会差吧)。由于当时能看到的地方不大,兜了一圈之后没有什么特别的感觉,但对白马有了切实的了解,并开始对白马的小户型有了初步的印象。
    看了万科的3个楼盘,总体感觉是万科比较注重环境规划、房型设计,既专业有用心,印象分比较高。值得一提的是万科的保安,形象不错,态度不卑不亢,服务又比较到位,满意度比较高。看下来最不满意的就是房价,最遗憾的就是万科的房子选址都很偏僻,最佩服的就是万科敢开价,再偏的房子也敢开高价。这就是万科的魅力?
    一趟花园小城和白马花园之行,我们开始关注万科的青年置业计划。下次讲讲买白马五期的过程。
(再续)

正在载入用户签名信息

joannashen

等级:
财富:
发表于2007-11-23 09:59:44 |只看该作者
10楼

Re:谈谈买房经历和体验

楼主继续!

正在载入用户签名信息
上一页 |1 |2 |3 |4 |5 | |下一页
/5页

主题:谈谈买房经历和体验

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册